名古屋市守山区でボロ戸建て投資はアリ？家賃相場・需要・注意点を解説

名古屋市【守山区】でボロ戸建てを検討している方は、
エリア特有の注意点を知らずに進めると失敗しやすいです。

結論から言うと、
向いているエリアと避けるべきエリアがはっきり分かれます。
同じ区内でも条件次第で収益性は大きく変わります。

この記事では、
【守山区】で狙うべきポイントと注意点を整理します。

名古屋市守山区がボロ戸建て投資に向いている理由

守山区はファミリー層が多く、「家賃を抑えて広く住みたい」というニーズが根強いエリアです。

最寄り駅まで距離があっても、駐車場付き戸建てであれば需要が見込めます。

騒音や繁華街が少なく、長期入居につながりやすい点も魅力です。

家賃4万円以上は十分に現実的なエリアです。

守山区は高低差のある地域も多いため、現地での確認は必須です。

給排水・屋根・外壁など、修繕費が想定以上にならないか注意しましょう。

守山区でも、条件が整えば家賃4〜5万円での賃貸は十分可能です。

実際に家賃4万円台で貸すためのリフォーム内容・費用・収益シミュレーションはこちらで詳しく解説しています。

【守山区】は条件次第で向き・不向きがはっきり分かれます。
同じ区内でも相場と出口の差を見落とさないことが重要です。

検討を進める前に、
今の相場と現実的な選択肢を一度整理しておきましょう。