名古屋でボロ戸建てや空き家を所有していて、
「この家、売れるのかな?」
「できれば損せずに処分したい…」
そう感じている方は少なくありません。
実は、売り方を間違えるだけで数十万円〜100万円以上損するケースもあります。 この記事では、名古屋でボロ戸建てを売る際に知っておくべき 3つの売却方法の違いを、初心者向けにわかりやすく解説します。
名古屋でボロ戸建てを売る3つの方法
① 不動産仲介で売る
不動産会社に依頼し、一般の購入希望者を探す方法です。
- メリット:相場に近い価格で売れる可能性がある
- デメリット:売れるまで時間がかかる
② 不動産会社に直接買い取ってもらう
不動産会社がそのまま買い取る方法です。
- メリット:すぐ売れる・手間が少ない
- デメリット:価格は相場より低くなりがち
③ 一括査定で相場を把握する
複数の不動産会社にまとめて査定を依頼し、価格や対応を比較する方法です。
- メリット:相場が分かる・選択肢が増える
- デメリット:比較しないと判断できない
ボロ戸建て売却でよくある失敗例
- 1社だけに相談して安く売ってしまった
- 「ボロすぎて売れない」と言われて放置
- 修繕してから売ろうとして逆に損した
特に名古屋ではエリア差が大きいため、 「比較しない=損」になりやすいのが現実です。
名古屋で失敗しないための売却ステップ
- まずは現在の相場を知る
- 仲介・買取の両方を比較する
- 対応が早く、説明が分かりやすい会社を選ぶ
このステップを踏むだけで、売却の失敗リスクは大きく下げられます。
名古屋のボロ戸建て売却で使えるサービス
▶ ミライアスのスマート仲介
仲介と買取の両方を比較できるため、
「高く売れる可能性」と「早く売れる安心感」を同時に検討できます。
▶ 不動産SHOPナカジツ
名古屋エリアに強く、空き家・ボロ戸建ての相談実績も豊富です。
まとめ|売る前に「比較」するだけで結果は変わる
名古屋でボロ戸建てを売却する場合、
最初にやるべきことは「相場を知ること」です。
1社だけに任せるのではなく、
複数の選択肢を比較することで、
後悔のない売却につながります。
「今すぐ売るか決めていない」という方でも、
相場確認だけでもしておくと安心です。