名古屋でボロ戸建て投資を検討していると、 「結局どの区が一番いいの？」 と迷う方は非常に多いです。
そこでこの記事では、ボロ戸建て投資で人気の港区・南区・守山区を 価格・家賃・需要・向いている人の視点で比較します。
港区・南区・守山区の特徴をざっくり比較
| エリア | 物件価格 | 家賃目安 | 需要 | 向いている人 |
|---|---|---|---|---|
| 港区 | ◎ 安い | 3.5〜4.5万円 | ◯ | 初期費用を抑えたい人 |
| 南区 | ◯ | 4〜5万円 | ◎ | 安定重視の人 |
| 守山区 | ◯ | 4〜5.5万円 | ◎◎ | 長期入居を狙いたい人 |
価格で選ぶなら港区
港区は、築古戸建てが100万〜300万円台で見つかることもあり、 とにかく初期費用を抑えたい人に向いています。
ただし、エリア差や水害リスクには注意が必要です。
安定性で選ぶなら南区
南区は住宅地が多く、生活利便性も高いため、 空室リスクを抑えたい人に向いています。
港区より家賃を高めに設定しやすいのもメリットです。
需要の強さで選ぶなら守山区
守山区はファミリー層が多く、 戸建て賃貸の需要が非常に強いエリアです。
長期入居が期待でき、安定した家賃収入を狙えます。
結局どの区を選ぶべき？タイプ別おすすめ
- とにかく安く始めたい → 港区
- バランスよく安定運用したい → 南区
- 長期入居・ファミリー狙い → 守山区
名古屋のボロ戸建てはいくらで貸せる？
どの区を選ぶにしても、最終判断は 「家賃がいくら取れるか」です。
名古屋のボロ戸建てで 家賃4万円前後を狙うための考え方・費用・収益シミュレーションは、 こちらの記事で詳しく解説しています。
まとめ｜名古屋のボロ戸建て投資は「自分の目的」で選ぶ
名古屋でのボロ戸建て投資は、 エリアによって向き不向きがはっきり分かれます。
価格・家賃・需要を理解したうえで、 自分に合ったエリアを選ぶことが成功への近道です。
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